Maison - 160 m² - 6 pièces à Vedène

Nichée au cœur de Vedène, cette maison familiale vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique sur les vignes environnantes. Érigée en 2007, cette demeure de charme allie avec élégance le confort moderne au style provençal, s'étendant sur une surface habitable de 160 m² (197 m² au sol) et un terrain généreux de 724 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 48 m² au rez-de-chaussée. La salle à manger, la cuisine ouverte entièrement équipée et le salon avec sa cheminée à foyer ouvert se fondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande baie vitrée illumine cet espace et s'ouvre sur une piscine en dur de 8 × 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la salle à manger, accompagnée d'un bureau de 9 m² et de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain clos et arboré de 724 m², un garage isolé de 36 m² attenant à la maison, et un carport en dur pour deux véhicules. La maison est équipée de chauffage au sol, de la climatisation, et d'eau chaude fournie par des panneaux solaires. Un pool-house de 20 m² avec local piscine, WC, pièce à vivre et une douche extérieure (chaud/froid) enrichit l'art de vivre à l'extérieur.

Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et divers services de santé. Les infrastructures de transport sont également facilement accessibles avec l'autoroute à moins de 3 km, la gare de Morières-lès-Avignon à 3 km, et un arrêt de bus à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 160 m² (197 m² au sol)
- Terrain : 724 m²
- Chauffage : individuel, au sol (énergie électrique)
- Eau chaude : production solaire
- Piscine : en dur, 8 × 4 m (chlore)
- Stationnement : garage (36 m²) + carport pour 2 véhicules
- DPE : B (102)
- GES : A (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.