Maison - 160 m² - 6 pièces à Vedène

Découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces, construite en 2007, qui marie harmonieusement confort moderne et charme provençal. Avec ses 160 m² habitables (197,53 m² au sol) sur une parcelle de 724 m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie de 48 m², où la salle à manger, la cuisine ouverte équipée et le salon avec cheminée à foyer ouvert se fondent dans une ambiance chaleureuse. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la piscine en dur de 8 × 4 m, créant une atmosphère estivale dès le premier regard. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la salle à manger, accompagnée d'un bureau de 9 m² et de deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec WC, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un terrain clos et arboré de 724 m², un garage isolé de 36 m² attenant à la maison, et un carport en dur pour deux véhicules. La maison est équipée de chauffage au sol, de la climatisation, et d'eau chaude fournie par des panneaux solaires. Un pool-house de 20 m² avec local piscine, WC, pièce à vivre et une douche extérieure (chaud/froid) enrichit l'art de vivre à l'extérieur.

Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et divers services de santé. Les infrastructures de transport sont également accessibles avec l'autoroute à moins de 3 km, la gare de Morières-lès-Avignon à 3 km, et un arrêt de bus à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 160 m² (197 m² au sol)
- Terrain : 724 m²
- Chauffage : individuel, au sol (énergie électrique)
- Eau chaude : production solaire
- Piscine : en dur, 8 × 4 m (chlore)
- Stationnement : garage (36 m²) + carport pour 2 véhicules
- DPE : B (102)
- GES : A (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.