Maison - 160 m² - 6 pièces à Vedène

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 6 pièces, bâtie en 2007, alliant confort moderne et charme provençal. Avec 160 m² habitables (197,53 m² au sol) nichés au cœur d'une parcelle de 724 m², cette résidence offre un cadre de vie idéal et une vue imprenable sur les vignes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m², où salle à manger, cuisine ouverte équipée et salon avec cheminée à foyer ouvert se côtoient harmonieusement. Une grande baie vitrée vous fait profiter d'une vue apaisante sur la piscine en dur de 8 × 4 m, offrant instantanément une ambiance estivale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, découvrez une mezzanine lumineuse surplombant la salle à manger, un bureau de 9 m², ainsi que deux chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau privative avec WC, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Les extérieurs ne manquent pas de charme : un terrain clos et arboré de 724 m², un garage isolé de 36 m² attenant à la maison, et un carport en dur pour deux véhicules. La maison est équipée de chauffage au sol, climatisation, et d'eau chaude fournie par des panneaux solaires. Intermèdes au jardin, un pool-house de 20 m² avec local piscine, WC, pièce à vivre et une douche extérieure (chaud/froid) rehaussent l'art de vivre à l'extérieur.

Parfaitement située, cette demeure bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et divers services de santé. Les infrastructures de transport ne sont pas en reste avec l'autoroute à moins de 3 km, la gare de Morières-lès-Avignon à 3 km, et un arrêt de bus à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 160 m² (197 m² au sol)
- Terrain : 724 m²
- Chauffage : individuel, au sol (énergie électrique)
- Eau chaude : production solaire
- Piscine : en dur, 8 × 4 m (chlore)
- Stationnement : garage (36 m²) + carport pour 2 véhicules
- DPE : B (102)
- GES : A (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.