Maison - 112 m² - 5 pièces à Veauchette

EXCLUSIVITE: VEAUCHETTE PROCHE CENTRE BELLE MAISON SUR ETAGE AVEC 4 CHAMBRES de 5 pièces avec 112 m2 habitable environ avec un garage, la maison se situe sur un terrain plat bien aménagé et arboré de 682 m2 environ dans un secteur recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
De plain-pied:
- Un hall d'entrée
- Un espace de vie lumineux SUD-EST-OUEST 29 m2 (accès terrasse)
- Une belle cuisine équipée 13 m2
- Une suite parentale avec salle de douche (accès terrasse)
- Une buanderie 9 m2
- Un garage

A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de douche
- Un wc séparé.

Prestations:
- Chauffage gaz (radiateurs)
- Poêle à bois foyer fermé
- Carrelage facile d'entretien + parquet
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un beau terrain de 682 m2 environ
- Parcelle close et arborée
- Uun coin de stationnement
- Une grande terrasse
- Un espace en herbe.

Taxe foncière 2024: 1092 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 10/09/2025
CLASSE ENERGIE : 168 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : Kg 26 CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 EUR et 2140 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Veauchette, dans ce beau village à proximité de Veauche dont celle-ci est une ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Proche du centre du village et de l'école primaire pour scolariser vos enfants en toute tranquillité, également proche du bourg de Veauche et des commodités, vous trouverez des commerces : supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste... Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 269 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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