Maison - 100 m² - 5 pièces à Veauche

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente cette maison de plan pied sur vide sanitaire des années 80, établie sur la commune de VEAUCHE secteur nord/est dans un lotissement/impasse très calme, proche de toutes les commodités et de la nature...

Sur 100m2, vous disposerez d'une vaste pièce de vie d'environ 37m2 avec une cheminée, d'une cuisine séparée entièrement équipée de plus de 12m2 (possibilité d'ouverture donnant sur la pièce de vie, mur de cloisons non porteur sur toute la maison), d'une salle de douche refaite il y a peu avec un WC séparé et 3 belles chambres dont une avec salle de douches/WC (à rafraichir) (possibilités 4 chambres)

Coté technique maison chauffée principalement par la cheminée et radiateurs électriques en appoint, (facilement remplaçables par un poêle à granulés et ou clim réversible Air/Air pour un gain énergétique important 'jusqu'à 2 lettres') le chauffe eau électrique lui est récent, fenêtres et volets bois en bon état, toutes les huisseries sont en double vitrage, il y a des panneaux solaire avec contrat de revente(1500€ de gains par ans en moyenne, pas négligeable) , puits avec pompe relié à la maison.(électricité/tableau général suivi récemment).

Coté extérieur, sur 745m2 sans vis à vis, entièrement clos, arboré, vous aurez 3 cabanons/abris bois/voiture pour au total environ 53m2
Tous les chéneaux et planches de rives de la maison sont en aluminium, la toiture a été entièrement nettoyée et une peinture résine à été appliquée.

Maison très saine et fonctionnelle en tous points), vous l'aurez compris, il reste juste à la mettre à votre goût....

Venez visiter votre futur chez vous, contactez moi

Cette annonce référence 327577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr