Maison - 120 m² - 7 pièces à Veauche

EXCLUSIVITE: VEAUCHE GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + SALLE DE JEUX AVEC 2 GARAGES, maison de 7 pièces avec 120 m2 de surface habitable et un sous-sol complet sur un beau et grand terrain de 1 736 m2 avec piscine creusée sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un salon-séjour 31 m2 (exposition SUD/OUEST)
- Une cuisine équipée 13 m2
- 2 chambres avec placard
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + faïence toute hauteur)
- Un wc séparé.

A l'étage:
- Une salle de jeux
- Un bureau

Au sous-sol:
- Une chambre
- Une chambre avec grande salle d'eau 11 m2 (douche + vasque) possible suite parentale
- Un bureau
- Une grande pièce avec cuisine d'été 36 m2
- Un wc
- Une buanderie.

Prestations:
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Cheminée foyer fermé
- Carrelage en travertin
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordée au tout à l'égout.

À l'extérieur :
- Un grand terrain de 1 736 m2 environ
- Parcelle close et fermée (portail motorisé)
- Un balcon (store banne électrique)
- Une terrasse carrelée
- Une piscine creusée
- Un coin de stationnement
- Une jolie parcelle de terrain restante
- 2 grands garages.

Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2025
CLASSE ENERGIE : 412 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 13 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3 310 EUR et 4 550 EUR
Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Veauche, au calme, à 5 minutes à pied pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 335 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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