Maison - 204 m² - 8 pièces à Veauche

EXCLUSIVITE VEAUCHE GRANDE MAISON AVEC 6 CHAMBRES SUR SOUS SOL de 204 m2 habitable environ avec combles aménageables et un garage double de 44 M2 environ sur un grand terrain de 1 472 m2 (possible division) excellente orientation.

Ce bien comprend :

Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol :
- Une chambre d'appoint de 11 m2
- Une grande salle de jeux de 27 m2
- Un hall d'entrée avec placard
- Un wc
- Un atelier de 13 m2
- Un grand grarage double de 44 m2 (portail sectionel motorisé).

Au 1er étage:
- Un salon-séjour de 39 m2 avec grande terrasse de 37 m2 avec stores bannes
- Une cuisine 12 m2
- 3 chambres avec placard
- Une salle de douche
- Un wc
- Un hall

Au 2ème étage:
- Un hall
- 2 chambres
- Une salle de douche avec wc
- Combles aménageables de 50 m2 environ

Prestations:
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage par radiateurs
- Raccordement à la fibre optique
- Raccordement au réseau du tout à légout

À l'extérieur:
- Un terrain plat et clos de 1 302 m2 environ (possible division pour maison étage ou plein pied)

Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle maison de 8 pièces sur la commune de Veauche au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Saint Etienne et à 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Proche des commodités (primeur, école, restaurants, boulangeries, bureau de tabac, coiffeur...) dans un secteur agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. À découvrir.

Taxe foncière: 1470 EUR/an..
Date de réalisation du diagnostic: 21/03/2023
CLASSE ENERGIE : 370 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 12 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510 EUR et 6140 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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