Maison - 85 m² - 5 pièces à Vaux-le-Pénil

Blaise GERARD vous présente cette maison INDIVIDUELLE, ENTRETENUE et SANS TRAVAUX située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil.

REZ-DE-JARDIN : Garage d'env. 20m2, atelier bricolage, buanderie, chaufferie, pièce de rangements et accès étage.

ETAGE 1 : entrée spacieuse en carrelage casson, salon + salle à manger d'env. 25m2 avec poele à bois Godin et cheminée (double orientation, belle hauteur sous plafond, moulures plafond, parquet en chêne), cuisine fonctionnelle avec accès jardin arrière, wc séparé. Possibilité CHAMBRE.
Terrasse d'env. 23m2 orientée Sud-Ouest avec vue dégagée.

ETAGE 2 : palier desservant DEUX chambres spacieuses d'env. 14m2 (non mansardées) avec cheminées, salle de bains neuve (2026), bureau/dressing.
Accès facile aux combles par échelle escamotable neuve.

COMBLES : bel espace de stockage, plancher en osb hydrofugé neuf + fenêtre de toit Vélux neuve + isolation plancher + sous-toiture neuve.

EXTERIEUR : jardin avec peu d'entretien composé d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, noisetiers) et idéal pour un potager. Grande allée pour l'accès en véhicule.

Pompe à chaleur DAIKIN air/eau avec contrat d'entretien.
Charpente + toiture + ravalement de 2023.
Fenêtres double vitrage PVC avec crémones haussmanniennes.
Volets électriques Somfy + persiennes rénovées en métal.
Tableau électrique Legrand neuf.
Chauffe-eau Thermor stéatite.
Vmc neuve.
Peintures blanches intérieures récentes.
Tout à l'égout, absence d'amiante.
Bon voisinage.

Commerces, gares, bus, écoles, collège/lycée, centre ville, hôpital et accès rapide A5.

Demande de renseignements 7 jours sur 7.
Blaise

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.