Maison - 91 m² - 5 pièces à Vaux-le-Pénil

Iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : Belle Maison Familiale En exclusivité, maison de 1992, offrant une surface habitable de 91 m² et une surface au sol de 104 m², située sur un terrain clos de plus de 500 m². Cette demeure est idéalement nichée en arrière-lot, promettant intimité et tranquillité dans un environnement paisible. Dès l'entrée, profitez d'un hall spacieux avec un grand placard intégré, parfait pour un rangement optimal. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de 25 m², bénéficient d'une cheminée ajoutant une touche de chaleur au chauffage électrique existant, offrant ainsi une atmosphère accueillante. La porte fenêtre du séjour ouvre sur une vaste terrasse qui mène au jardin arborescent, idéal pour vos détentes ou réceptions en plein air. La cuisine séparée, de plus de 10 m², est entièrement équipée et offre de nombreux placards, plaques vitrocéramiques, hotte. Elle donne également accès à la terrasse et au jardin, parfait pour les repas extérieurs et les moments de relaxation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pratique de 9 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, la plus spacieuse atteignant presque 11 m², un WC individuel et une salle de bain complète cet étage pour un confort optimal. Le sous-sol de 57 m² comprend un garage, une buanderie, une petite cave et un espace atelier, idéal pour tous vos projets et besoins de stockage. De plus, la propriété est sécurisée par un interphone et est équipée de la fibre optique pour une connectivité sans faille. Très bien localisée, la maison se trouve à deux pas d'un centre commercial à Vaux-Le-Penil, près du plan d'eau 'La Buissonnière', parfait pour des balades ou des promenades en famille et l'accès au complexe sportif. Cette propriété combine habilement charme, et confort, faisant d'elle le choix parfait pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux et fonctionnel. Venez découvrir cette agréable maison, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables ! À très vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.