Villa - 124 m² - 5 pièces à Vauvert

Située dans un quartier calme de Vauvert, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable.

Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², elle bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, avec deux espaces extérieurs distincts, idéals pour profiter de chaque moment de la journée.

Intérieur
La maison se compose de :
Une cuisine équipée de 13,5 m² avec accès à l'atelier.
Un salon cathédrale lumineux de 27 m² avec espace séjour et mezzanine
Une véranda de 18,5 m²
Trois chambres (13 m², 10,5 m² et 10 m²)
Une salle de bain avec baignoire d'angle double
Wc séparé

Rénovations & équipements (2021)
Isolation des combles
Menuiseries neuves (double et triple vitrage anti-effraction)
Volets roulants électriques
Électricité entièrement refaite
Pompe à chaleur Atlantic neuve
Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaire
Velux électrique avec commande murale
Cheminée en pierre du Gard

Annexes
Atelier de 14 m² avec combles, idéal stockage ou atelier
Deux stationnements extérieurs

Extérieurs
Jardin côté nord d'environ 200 m² avec accès véhicule
Jardin côté sud d'environ 150 m², sans vis-à-vis

Bonus : Bien vendu meublé
La maison est vendue entièrement meublée et équipée, incluant notamment un superbe billard américain.

Environnement
À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, accessibles à pied.

Taxe foncière : 1 783 €

Mentions légales :

Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but descriptif et informatif. Pour consulter les éléments réglementaires et cartographiques relatifs aux risques et aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations ne remplacent pas les vérifications professionnelles : il est conseillé de faire réaliser diagnostics, expertises techniques et contrôles cadastraux par des spécialistes qualifiés afin d'obtenir des éléments contractuels. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.