• Maison - 156 m² - 5 pièces
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498 000 €
156 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Sous compromis

Située à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier, au cœur de la commune de Vauvert, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Vauvert est une ville dynamique de la Petite Camargue, réputée pour son cadre de vie agréable, ses traditions et sa proximité avec la Méditerranée.

Nichée dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine a été conçue avec une réflexion minutieuse et des matériaux de grande qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique hauteur sous plafond et une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Rez-de-chaussée :
• Une suite parentale lumineuse avec accès direct à la piscine.
• Un espace de vie parfaitement agencé, convivial et ouvert sur l'extérieur.

À l'étage :
• Une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau.
• Deux belles chambres confortables.
• Une salle de bain familiale.

Extérieurs :
• Une piscine idéalement exposée avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours.
• Un terrain intime et parfaitement pensé pour recevoir.

Prestations complémentaires :
• Garage isolé.
• Chauffage gainable.
• Conception contemporaine, élégante et fonctionnelle.

Une maison sans compromis : moderne, lumineuse, spacieuse et au calme.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 13851

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 156 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 156 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Maison à Vauvert
498 000 €
Surface : 156 m²
Prix au m² : 3 192 €
Transaction :
Achat
Référence :
09AY-V9F-EMD
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
30/09/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 156 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Yann EUZET
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
36
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 septembre 2025
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