Maison - 308 m² - 12 pièces à Vaumort

Iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété datant de 1820, rénovée et décorée avec goût, située dans un village au calme à seulement 20 minutes de l'autoroute A5 et de la N19,23 minutes de la gare de Sens et 15 minutes des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, à moins de 2h de Paris. L'ensemble de la propriété comprend 12 pièces réparties sur 308 m² et de nombreuses dépendances sur une parcelle total de 1656 m². La maison principale de 200 m² propose de grands volumes lumineux et agréables à vivre, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité. Sans travaux à prévoir, elle conserve des poutres apparentes et des pièces rares en boiserie, ajoutant un charme unique. La maison principale comprend trois entrées sur la maison, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec une cheminée et un accès sur la terrasse arrière, un vaste salon lumineux avec une cheminée, trois chambres spacieuses, un bureau, une pièce buanderie avec coin douche et WC, une salle de bain, un WC séparé, une terrasse à l'avant de la maison. La dépendance récemment rénovée de 108 m², aménagée en chambres d'hôtes, comprend quatre chambres, dont trois sont équipées de douches et WC séparés, et une avec une baignoire ouverte sur la chambre et un WC séparé. La propriété inclut également une grange avec un espace de rangement et un coin chaufferie (chaudière à fuel), un abri de jardin, un appentis et un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour des familles cherchant de grands espaces ou pour ceux souhaitant développer une activité de gîte ou de chambre d'hôtes. Proche de toutes les commodités, il offre un environnement calme et paisible. Assainissement individuel. Fenêtres en double vitrage Fibre Optique Belles prestations : poutres apparentes, cuisines aménagées et équipées, des pièces rares en boiserie. Travaux réalisé en 2012 sur la maison d'habitation Travaux réalisé en 2014 sur la dépendance pour les créations des chambres d'hôtes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.