Local commercial - 95 m² - 4 pièces à Vaulx-Milieu

À vendre - Local commercial de 95 m² - Zone d'Activité de Vaux-Milieu - À moins de 30 minutes de Lyon.
Découvrez ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Vaux-Milieu, bénéficiant d'un accès rapide à Lyon et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel en plein essor.
D'une surface de 95 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre 5 pièces spacieuses et de plain-pied, permettant une organisation fluide et parfaitement adaptée à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, cabinet, studio de services, showroom
Le local est entièrement équipé pour un usage professionnel immédiat :
Sanitaires avec deux WC, dont un accessible PMR
Fibre optique installée pour une connexion haut débit
Système d'alarme sécurisé
Accès de plain-pied facilitant l'accueil de la clientèle
Le stationnement est un véritable atout :
4 places de parking privatives
Parking visiteurs en libre accès à proximité immédiate
Les atouts premium :
Emplacement stratégique dans une zone d'activité attractive
Local prêt à l'emploi, sécurisé et connecté (alarme + fibre)
Accessibilité PMR
Espaces modulables et lumineux
Stationnement généreux pour clients & collaborateurs
Une adresse idéale pour donner à votre activité une visibilité et un confort optimal dans un secteur professionnel recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643