Duplex - 80 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

Idéalement situé dans le secteur prisé du Carré de Soie, venez découvrir ce superbe duplex de 4 pièces (80 m²). Un véritable compromis entre l'appartement et la maison, avec son grand jardin privatif et son DPE (C).

Pensé pour la vie de famille, il offre une séparation parfaite entre l'espace de vie et le coin nuit :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, divisée en trois espaces chaleureux : séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée. Le grand atout de ce niveau : un accès direct à un jardin privatif de 50 m² avec terrasse. Protégé par une haie et équipé d'un store banne électrique, c'est un vrai espace de tranquillité sans vis-à-vis pour vos soirées d'été.

À L'ÉTAGE (ESPACE NUIT) :
La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à sa propre salle d'eau moderne. Les deux autres chambres (avec placards intégrés) se partagent une grande salle de bain avec baignoire.

LES PRESTATIONS "CLÉS EN MAIN" :

Climatisation réversible

Fenêtres double vitrage

Fibre optique

Excellent DPE : Classé C

Pas de travaux à prévoir

Une grande cave et un garage fermé inclus.
Le tout dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
La station "Vaulx-en-Velin La Soie" est à seulement 800m, 8min à pieds (Métro A, Tramway, Bus, Rhônexpress).
Écoles à proximité immédiate à pied (Pablo Neruda à 300m, Odette Cartailhac à 400m) et espaces verts (Esplanade Tase, Parc Garibaldi).

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1815 €
- Charges de copropriété : 240 € (gaz compris)
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux risques (naturels, technologiques et pollution) sont accessibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou certificats requis (performance énergétique, état parasitaire, conformité urbanistique). Il est recommandé de solliciter des professionnels et les administrations compétentes pour toute vérification complémentaire. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.