Maison - 110 m² - 5 pièces à Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN VILLAGE, COUP DE COEUR!

Dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis,

Venez découvrir cette maison de type 5 d'une surface loi Carrez de 105,30 m² (107,83 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m².

Elle dispose de 4 chambres, d'un garage de 22,40 m² et de 3 à 4 stationnements extérieurs.

Maison très lumineuse grâce à son exposition traversante EST / OUEST, en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Vous pouvez poser vos valises immédiatement.

Elle est composée au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée
Séjour lumineux de 31 m², exposé OUEST, donnant sur terrasse et jardin avec store électrique et store banne extérieur.
Cuisine entièrement équipée et meublée, exposée EST, avec accès terrasse et jardin ( possibilité de casser la cloison entre le séjour & la cuisine)
WC indépendant

Étage :
Hall avec placard mural
4 chambres lumineuses, toutes équipées de climatisations réversibles et 1 avec un grand dressing. Elles mesurent respectivement, 12,13m2, 11,50m2, 11,56m2 et 13m2.
WC séparé
Salle de bains avec baignoire

Prestations complémentaires :
Maison construite autour des années 2000
Deux terrasses (EST et OUEST)
Portail électrique avec visiophone
Jacuzzi
Alarme
Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente
Climatisation réversible 2025
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles en 2021
Puits
Maison accolée uniquement par le garage

DPE : C, offrant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée
(estimations annuelles : entre 1 420 € et 1 990 €).

Environnement :
Quartier très calme, idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces et transports.

Ce bien est vraiment un coup de coeur, si vous souhaitez le visiter ne tardez pas!
Visite virtuelle disponible.

ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT

Référence agence : 1134