Fonds de commerce - Local commercial - 170 m² à Vaulx-en-Velin

LYON IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
RESTAURANT VAULX-EN-VELIN LA SOIE Cession de droit au bail
Bien exceptionnel Superbe restaurant idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, offrant un fort potentiel grâce à un important développement tertiaire (bureaux).
Caractéristiques du local :

Surface totale : 170 m2

Capacité : 110 couverts répartis sur deux niveaux

Terrasse de 35 couverts

Activité de bar avec restauration

Licence IV

Possibilité de vente à emporter

Accès PMR avec rampe

Local climatisé

Bureau à l'étage

1 place de parking en sous-sol

Équipements cuisine (entièrement équipée) :

Piano de cuisson

Tables inox

Lave-mains et lave-légumes

Machine à café

Plonge vaisselle et plonge batteries

Marbre réfrigéré

Chambre froide

Bac à graisse au niveau -1

Autres prestations :

Vestiaires séparés hommes / femmes

Ouverture actuelle : midi et soir, du lundi au vendredi

Reprise du personnel avec accord transactionnel de l'actuel locataire

Emplacement stratégique :

Situé au terminus du métro

Nombreuses lignes de bus

Tram Rhône Express (liaison aéroport Saint-Exupéry)

Proximité immédiate de l'ARENA et de la navette Grand Stade

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel : 36 000 EUR HT

Charges annuelles : 1 364 EUR HT

Taxe foncière : 853 EUR

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prix de cession du droit au bail : 300 000 EUR Hors honoraires agence

Honoraires d'agence : 4 % HT, soit 12 000 EUR HT, à la charge du repreneur

Pour tous renseignement, contactez Michèle MARQUET
LYON IMMOBILIER au service du particulier deouis 1972