Appartement - 66 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITÉ ORPI !

Vaulx-en-Velin Sud – Petite Cité TASE, quartier classé par les Bâtiments de France, très recherché pour son authenticité, son esprit de village et son emplacement stratégique.

Laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur, entièrement rénové avec un soin exceptionnel, en préservant son charme d'origine tout en apportant un confort moderne.

Matériaux nobles, prestations de qualité, travaux réalisés avec facture à l'appui. Vous emménagez l'esprit serein dans un bien clé en main.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, sublimée par un superbe parquet en chêne collé qui se déploie dans tout l'appartement. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle salle d'eau comprenant l'espace buanderie et le chauffe-eau.

Côté jour, un espace de vie lumineux & raffiné d'environ 33 m².
Le séjour bénéficie d'une belle luminosité avec une exposition plein sud et de volumes très agréables.
Vous apprécierez les matériaux choisis avec goût, la cuisine ouverte aménagée et équipée (Cuisinella – 2019), ainsi que les différents espaces parfaitement définis :
- coin repas,
- espace salon,
- bibliothèque sur-mesure avec rangements intégrés.

Un lieu idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis !

Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements sur mesure d'environ 11,5 m², chacune équipée de placards muraux réalisés sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité.

Travaux réalisés (avec factures):

-Huisseries bois remplacées en 2019
-Électricité refaite
-Plomberie refaite
-Cuisine Cuisinella (2019)
-Allée extérieure + terrasse bois

Rien n'a été laissé au hasard : qualité, durabilité, cohérence.

Vous bénéficierez également d'un magnifique extérieur comprenant, terrasses bois, jardin privatif, cour permettant le stationnement.
Un véritable atout dans ce secteur très recherché !

Une cave complète le bien, accessible par une trappe intérieure ou via les parties communes.

Charges maîtrisées : environ 200 €/an
Elles comprennent l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes.

La Petite Cité TASE est un quartier emblématique, au charme historique, à proximité immédiate :

- Métro A, Tram T3/T7, Rhônexpress, et prochainement T9 (à 3-5 min à pied),
- Nombreux restaurants
- Axes routiers rapides (rocade Est, périphérique).

Un emplacement parfait pour conjuguer calme du quartier et mobilité optimale.

Visite virtuelle disponible.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI.
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT !
Référence agence : 1113