Appartement - 82 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

Une Exclusivité Orpi, votre agence locale près de chez vous depuis 2016
Venez découvrir cet appartement spacieux F5 de 82, 65 m² au chemin des Plates à Vaulx en Velin (69120)

Situé dans un secteur proche de toutes les commodités du centre-ville et du Village, cet appartement au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1978, vous offre espace, luminosité et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et en plein développement.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée de 3, 69 m² avec placard dessert une cuisine indépendante toute équipée meublée de 9, 07 m², un double séjour lumineux orienté Ouest de 27, 92 m², côté jardin. La pièce de vie et la cuisine propose un accès direct à un balcon de 7, 34 m².
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour car le mur n'est pas porteur.
- Pour le coin nuit, un couloir distribue un cellier de 2, 83 m² parfait pour le rangement, une salle d'eau de 2, 91 m², un WC indépendant et 3 chambres ( 9, 03 m² - 10, 54 m² - 12, 44m²).

Un box de garage fermé est compris dans le prix

L'appartement est très sain et en bon état :
Sols en parquets dans la pièce de vie et les chambres, fenêtre en PVC double vitrage, DPE classé en B

Chauffage collectif urbain
Charges de copropriété : 267€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les parties communes et le fond loi alur.

Taxe foncière : 1 365 €

Le bien est situé dans un secteur en plein développement avec une rénovation complète du secteur, l'arrivée du tram T9 en 2026. Il reste à proximité des transports C8, 57, C3, 52, des axes routiers Rocade et périphérique, des écoles primaires, collège, lycée et supérieures notamment l'ENTPE, des commerces du centre ville et du village.

Prix de vente : 150 000 € FAI

Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=L7gYd8LrHbm

Contactez notre agence ORPI Le Carré de l'Est pour organiser une visite.
Référence agence : 0000