Terrain constructible - 300 m² à Vaulx-en-Velin

Exclusivité ORPI – Venez découvrir cette superbe parcelle de 300 m² libre constructeur – Zone URi1a

Localisation : Situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, secteur résidentiel recherché

Superficie du terrain : environ 300 m².

Constructibilité :
Le terrain est nu et libre de constructeur. Il relève de la zone URi1a du PLU-H (Métropole de Lyon). Les constructions autorisées sont à destination principale d'habitat individuel. La réalisation d'un R+1 est possible (rez-de-chaussée + un étage), avec une hauteur maximale de façade fixée à 7 m. La toiture doit respecter le volume enveloppe de toiture et de couronnement bas (VETC bas). Le coefficient d'emprise au sol est de 40 %, soit environ 120 m² constructibles au sol. Une végétation visible depuis la rue doit être préservée.

Accès et viabilisation :
Réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, voirie). Terrain plat, facile à aménager.

Avantages :
Terrain libre de constructeur, secteur pavillonnaire calme et résidentiel, beau potentiel pour une villa familiale avec jardin.

A deux pas de la future ligne de Tramway T9 et à 5 minutes des axes autoroutiers

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI.
Référence agence : 1090