Appartement - 80 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

** Exclusivité à Décines-Charpieu : Appartement Lumineux Rénové au Dernier Étage **
Découvrez cette perle rare à Décines-Charpieu (69150) : un appartement 4 pièces transformable en T4, baigné de lumière, offrant 80 m² de confort et d'élégance, et situé au dernier étage d'une résidence paisible. Plongez dans son univers grâce à la visite virtuelle disponible sur https://youtu.be/f4fRhnP3Hq8 ou via l'ID YouTube sur Google : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.
**Ce bien propose :**
- Un espace de vie généreux de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux.
- Deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième, s'adaptant à vos besoins.
- Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle pour vos moments de détente.
- Des rénovations de qualité : huisseries, isolation thermique, sols, et électricité, vous garantissant un cadre de vie sain et sécurisé.
- Un balcon et un jardin partagé pour profiter des beaux jours.
- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur, combinés au chauffage collectif gaz pour un confort toute l'année.
**Plus encore :**
- Une cave privative de 5 m² pour un rangement optimisé.
- Stationnement aisé dans le parking sécurisé de la résidence et possibilité d'acquérir un garage fermé pour 20 000 euros en sus.
- Un DPE classe C, reflet d'une rénovation énergétique réussie et d'un engagement durable.
- Charges mensuelles de 310 € incluant chauffage, eau froide, et fonds travaux, pour une gestion sans souci de votre bien.
**À votre porte :**
- Écoles, collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Excellente connectivité avec cinq lignes de bus et la station de tramway Décines Grand Large à proximité, sans oublier l'accès rapide à la N346.
**Sécurité et information :**
Les risques liés à cet emplacement sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr/).
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie au dernier étage avec le confort d'un intérieur rénové et une localisation avantageuse. Ne laissez pas passer cette chance !
**Votre futur chez-vous vous attend à Décines-Charpieu. Découvrez-le aujourd'hui !**
**Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse.
Référence agence : 1612