Maison - 117 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

VAULX EN VELIN VILLAGE, Une exclusivité Orpi,
Maison de 117 m² 5 pièces sur 274 m² de terrain avec garage et place de stationnement !
C'est sur le secteur du Village Nord de Vaulx en Velin, en direction de Miribel que vous tomberez sous le charme de cette belle villa édifiée en 2008 en R+1 mesurant 117 m² de surface habitable proposant au rez de chaussée :
- Un hall de 9.63 m² avec placard d'entrée, distribuant un premier WC indépendant, une suite parentale de 10 m² orienté Nord avec douche individuelle et rangements, un vaste séjour de 26 m² avec ouverture sur la terrasse et le jardin côté Sud, une cuisine équipée meublée de 9.25 m² avec accès sur une buanderie de 7.21 m² et un garage de 20 m² environ.
- À l'étage un dégagement distribue 2 belles chambres de 13.74 m² et 11.53 m²( une à l'Est et l'autre au Sud), un coin bureau de 10.9 m² avec ouverture sur une grande terrasse de 37 m² et une salle de bains avec un second WC.
- Pour l'extérieur, vous retrouverez une belle terrasse de 21.49 m² équipée d'une tonnelle arborée accessible par la pièce à vivre et la cuisine côté Sud ainsi qu'un beau jardin de 100 m² sans vis à vis.
Il est noté que le bien est équipé de climatisations réversibles ( pièce de vie, bureau, chambre côté sud). Le coin bureau peut facilement devenir une quatrième chambre tout simplement en rajoutant une cloison, la maison est parfaitement entretenu ( installation des clims en 2021, cumulus changé en 2022, façade nettoyée, installation d'aspiration centralisée, réseau ethernet existant dans toute la maison).
Vous apprécierez le parfait état du bien et sa modernité, ses beaux volumes, l'extérieur très agréable à vivre ainsi que le coin pavillonnaire et calme du Village.
À visiter sans tarder !
Système de chauffage électrique au sol.
Charges de copropriété : 210€/an pour l'espace vert commun
Taxe foncière : 1572€/an
Visite virtuelle accessible sur le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=oqqNaTiVJrh
Référence agence : 860