Maison traditionnelle - 140 m² - 8 pièces à Vaujany

?? CHALET FAMILIAL D'EXCEPTION : VUE LAC PANORAMIQUE & ACCÈS GRAND DOMAINE SKIABLE
Secteur Vaujany / Allemond - Rare à la vente - 6 Chambres - Potentiel d'agrandissement
À la recherche du parfait équilibre entre vie de montagne et confort moderne ? Située dans un environnement calme et privilégié au pied de Vaujany, cette maison de 138 m² (construite en 1978) est une opportunité unique. Idéalement placée à mi-chemin entre l'Eau d'Olle Express (Allemond) et le téléphérique de Vaujany, elle offre un accès direct et rapide au Grand Domaine skiable de l'Alpe d'Huez.

? Un intérieur spacieux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison.
Cuisine : Séparée et récemment rénovée pour plus de fonctionnalité.
Espace Nuit : 6 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
Salles d'eau : 2 espaces bain entièrement rénovés au goût du jour.
Le 'Plus' Évolutif : Des combles aménageables d'environ 50 m² offrant un potentiel incroyable (suite parentale, salle de jeux ou dortoir).

? Dépendances et Extérieurs
Le sous-sol complet de 60 m² avec garage, atelier et zone de stockage ravira les sportifs pour leur matériel (skis, vélos). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, potager et verger, le tout face à une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Allemond.

? Une situation géographique stratégique
Profitez des infrastructures premium de la station de Vaujany (patinoire, piscine, cinéma, commerces) tout en étant au calme.
Investissement : Idéal pour une résidence secondaire, un projet de gîte touristique ou de location saisonnière à fort rendement.
Performance : Maison saine et entretenue. Le DPE (F) lié au chauffage électrique peut être facilement optimisé par l'installation d'un poêle ou d'une pompe à chaleur.
Ne manquez pas ce bien rare alliant authenticité et potentiel de valorisation !
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet en Oisans.
? Séverine Desbrus - 06 95 48 51 78 ?? Annonce Réf. ST'501 - Document non contractuel, propriété exclusive de Séverine Desbrus.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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