Villa - 138 m² - 5 pièces à Vaugneray

Vaugneray- Maison 5 pièces de 138 m² avec terrasses

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité une magnifique maison familiale à louer, située dans un secteur résidentiel très recherché.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant confort, espace et prestations de qualité.

La surface habitable de cette villa s'organise sur deux niveaux et offre
des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, accessible après quelques marches, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² (séjour double, cuisine ouverte et salle à manger), deux terrasses, une chambre de 15 m² ainsi qu une salle d'eau avec wc.

À l'étage, trois chambres de 12 m², 12 m² et 16 m², une salle de bains de 6m², un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.

Côté prestations, cette maison ne manque pas d'atouts. . Les terrasses, au rez-de-chaussée prolongent harmonieusement les espaces de vie.
La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, séduit par son design contemporain et sa praticité.
La double exposition assure une luminosité tout au long de la journée.
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un excellent confort thermique et acoustique, tandis que l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.

« Le plus » de cette villa réside dans ses annexes,
une cave en rez-de-chaussée, un garage fermé ainsi que deux places de parking supplémentaires.

« Bonus », la maison offre une vue imprenable, que ce soit depuis la pièce de vie, de la terrasse ou des chambres, pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

« L'environnement » contribue pleinement au charme de ce bien. La
maison est située sur la commune de Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96

Honoraires de 1 794 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1490 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.