Maison - 156 m² - 5 pièces à Vaudeurs

Située au cœur d'un charmant village de campagne, cette maison ancienne du XIXᵉ siècle à rénover, séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au Rez-de-chaussée,
Vous découvrirez une agréable véranda chauffée, idéale en toute saison, ouvrant sur une entrée qui mène à :

- Un double séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, entièrement fonctionnelle.
- Une cuisine équipée,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant,
- Une pièce chaufferie, pouvant être aisément transformée en bureau, avec accès direct au garage et aux dépendances.

A l'étage,
- Un palier dessert qui dessert Trois belles chambres d'environ 17 m²,
- Un WC indépendant,
- Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou un grand dressing selon vos besoins.

Extérieurs & Dépendances : un énorme atout !

La propriété propose de très grands espaces de stockage et de travail, rares sur le secteur :

- Un hangar de 135 m², idéal pour garer ou stocker plusieurs véhicules,
- Un garage de 137 m², équipé d'une fosse pour voitures,
- Ateliers, caves, celliers, divers espaces annexes parfaits pour un usage professionnel, artisanal ou simplement pour les passionnés de bricolage ou de collection.

Vous profiterez également d'une belle cour à l'avant de la maison, le tout dans un environnement calme, proche des commodités, école sur place, maison reliée au tout-à-l'égout.

Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.931699