Appartement - 96 m² - 4 pièces à Vaucresson

Lloyd & Davis vous propose un appartement traversant de 96 m² situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, au coeur d'un magnifique parc arboré privé de 14 hectares, avec aires de jeux et terrain de tennis, .
Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le vaste double séjour de 36 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Cette pièce peut être repensée pour créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie agréable et le cagibi attenant permet également l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire,
La cuisine est séparée, entièrement équipée, et dispose d'un cellier.
Une grande cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service de 11 m².
L'appartement est à rénover, mais présente un fort potentiel grâce à son plan flexible, sa luminosité et son environnement privilégié.
Les commerces et la gare (ligne L) sont facilement accessibles à pied.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG