Maison ancienne - 300 m² - 5 pièces à Vaucresson

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880 000 €
300 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

IMMEUBLE OU MAISON - Opération idéale pour un marchand de biens, un promoteur, un investisseur,... mais aussi un particulier pour sa résidence principale.

Ce projet présente de belles possibilités. Il est actuellement constitué de 3 bâtiments, le tout sur un terrain de 712m2.

Les lots se composent comme suit :

Lot principal :
- Une maison de 94 m² en R+1, anciennement utilisée comme bureau comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec un coin cuisine, un WC et un bureau. Au premier étage, une salle de bains avec WC et 3 chambres.
Ce premier lot offre une possibilité d'agrandissement ou de reconstruction de 110 m² au sol en R+1 soit un total de 220 m² habitable.

Second lot :
- Une maisonnette/dépendance ? de 52 m² en R+1
Ce deuxième lot est idéal pour y créer deux studios.

Troisième lot :
- Un box de 30 m².
Ce troisième lot peut être transformé en habitation et pourra y accueillir un studio.

Également, la propriété dispose de deux entrées. La cour intérieure offre la possibilité d'y stationner 4 voire 6 voitures.

Le terrain est situé en zone UB du PLU. L'emprise au sol ne doit pas excéder 30 % de la superficie du terrain, et la hauteur des constructions est limitée à 8 mètres au faîtage ou à l'acrotère pour les toitures-terrasses, avec une dérogation possible de 2 mètres supplémentaires. Le PLU a déjà été étudié quant aux éventuels faisabilités. Notre équipe se tient donc à votre disposition pour développer à ce sujet.

- la gare de Vaucresson (ligne L) à 15 minutes à pied vous amenant en 15 minutes à La Défense et/ou en 30 minutes à la gare Saint-Lazare
- 5 lignes de bus à quelques pas
- des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied
- le centre ville (Mairie) à 10 minutes à pied accueillant un marché chaque jeudi matin
- l'Hôpital Raymond Poincaré à 10 minutes à pied
- le Golf du Haras Lupin à 4 minutes en voiture
- un supermarché à 6 minutes à pied
- un cinéma, un tennis, des restaurants, une boulangerie,...
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 300 m²
  • 4 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • 6 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Année de construction :
    1978
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Vaucresson
880 000 €
Surface : 300 m²
Prix au m² : 2 933 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM360-UZAN
Disponibilité :
01/05/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 300 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
STONES LUXURY PROPERTIES
STONES LUXURY PROPERTIES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
274
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mai 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 720 € à 2 390 €
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