Maison ancienne - 300 m² - 5 pièces à Vaucresson
Description :
IMMEUBLE OU MAISON - Opération idéale pour un marchand de biens, un promoteur, un investisseur,... mais aussi un particulier pour sa résidence principale.
Ce projet présente de belles possibilités. Il est actuellement constitué de 3 bâtiments, le tout sur un terrain de 712m2.
Les lots se composent comme suit :
Lot principal :
- Une maison de 94 m² en R+1, anciennement utilisée comme bureau comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec un coin cuisine, un WC et un bureau. Au premier étage, une salle de bains avec WC et 3 chambres.
Ce premier lot offre une possibilité d'agrandissement ou de reconstruction de 110 m² au sol en R+1 soit un total de 220 m² habitable.
Second lot :
- Une maisonnette/dépendance ? de 52 m² en R+1
Ce deuxième lot est idéal pour y créer deux studios.
Troisième lot :
- Un box de 30 m².
Ce troisième lot peut être transformé en habitation et pourra y accueillir un studio.
Également, la propriété dispose de deux entrées. La cour intérieure offre la possibilité d'y stationner 4 voire 6 voitures.
Le terrain est situé en zone UB du PLU. L'emprise au sol ne doit pas excéder 30 % de la superficie du terrain, et la hauteur des constructions est limitée à 8 mètres au faîtage ou à l'acrotère pour les toitures-terrasses, avec une dérogation possible de 2 mètres supplémentaires. Le PLU a déjà été étudié quant aux éventuels faisabilités. Notre équipe se tient donc à votre disposition pour développer à ce sujet.
- la gare de Vaucresson (ligne L) à 15 minutes à pied vous amenant en 15 minutes à La Défense et/ou en 30 minutes à la gare Saint-Lazare
- 5 lignes de bus à quelques pas
- des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied
- le centre ville (Mairie) à 10 minutes à pied accueillant un marché chaque jeudi matin
- l'Hôpital Raymond Poincaré à 10 minutes à pied
- le Golf du Haras Lupin à 4 minutes en voiture
- un supermarché à 6 minutes à pied
- un cinéma, un tennis, des restaurants, une boulangerie,...
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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300 m²
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4 Chambres
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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1 Salle de bain
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2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
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6 Parkings
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2 Box
Autres :
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Année de construction :1978
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Sud, Ouest
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![STONES LUXURY PROPERTIES](/photos/immobilier/agence/logo/84/d7/84d7230ea68e90aeea593ef813500f310ebedcf4b2b699a2a42dd6f5ac222ae9-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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