Maison - 282 m² - 8 pièces à Vaubexy

Vous êtes à la recherche d'un lieu qui change tout ?
Cette demeure de 1800 réunit exactement ce que recherchent aujourd'hui les familles, les amoureux de nature? et les porteurs de projets touristiques.

Imaginez un grand terrain entièrement clos, des volumes incroyables, un charme authentique, et des dépendances qui ouvrent la porte à presque tous les usages.

Gîte, maison d'hôtes, activité bien-être, ateliers créatifs, location saisonnière, espaces pour animaux? ici, tout est possible.

Pour les familles : espace, sécurité et nature
Le terrain d'un hectare quarante ares clos est un bonheur tant pour les enfants que pour les animaux de la famille, plus ou moins gros? chacun y trouve son territoire en toute sécurité.

La grande cuisine donne directement sur la terrasse ouverte sur la campagne ce qui crée un vrai lieu de vie extérieur.

Dans la maison, quatre chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale : rien ne manque pour accueillir une famille qui a besoin de place.

Pour les porteurs de projets touristiques ou professionnels : un potentiel rare
?Grange attenante de 200 m²
?Grenier aménageable de 200 m² supplémentaires
?Trois caves voûtées
?Atelier indépendant
?Étable avec accès jardin
?Garage double
?Terrain clos et arboré, jamais utilisé ni loué pour une activité agricole

Ce type de configuration est parfait pour :
?? créer plusieurs gîtes ou hébergements insolites
?? installer une activité artisanale ou créative
?? développer des espaces bien-être (yoga, sauna, retraites)
?? accueillir des animaux (pension familiale, écurie légère, parc canin)
?? organiser des évènements intimistes (ateliers, stages, séminaires nature)
L'accès PMR déjà existant renforce encore l'attractivité pour un projet d'accueil.

Une maison qui a de l'âme
En entrant, on ressent immédiatement ce mélange d'authenticité et de confort :
un escalier en pierre, un couloir traversant, de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, un four à pain ancien, des cheminées dans les chambres?
C'est une maison dans laquelle on se projette facilement, que l'on souhaite transformer à son image sans perdre son caractère.

En résumé, c'est la maison parfaite si vous cherchez :
?un lieu de vie spacieux et sécurisé pour une grande famille
?un environnement idéal pour vos animaux
?un bien authentique avec un potentiel touristique ou professionnel réel
?un investissement durable dans les Vosges, où la demande pour le tourisme rural ne cesse de croître
?un terrain clos, de belles dépendances, et des volumes qu'on ne retrouve plus

Prix : 239 000 euros Honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 060 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com

Réception des offres dès la visite directement auprès de Michael Galello (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 13 décembre 2025 à 12h00 au dimanche 14 décembre 2025 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 239 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

N° mandat 421489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .