Maison - 76 m² - 3 pièces à Vassy

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...Au calme, à la campagne, à Le Theil Bocage, aucun vis à vis, à 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 25 minutes de Flers, à 50 minutes de Caen, à 5 minutes des commerces, écoles, pôle santé de Vassy... MAISON d'habitation de plain pied en bon état, construite aux normes RT 2012 en 2022 en bois (douglas rouge classe 4) et couverte en bac acier, 80 m2, lumineuse, Econome, chauffage avec poêle à bois (coût énergie : 210 euros de bois + 804 euros d'Electricité ; soit un total de 1 014 euros), deux chambres, dépendance de 50 m² au sol avec deux niveaux, exposition sud, assainissement autonome de type phytosanitaire, le tout sur un terrain d'environ 7 400 m2 (possibilité de vendre une partie du terrain agricole), comprenant : Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de 44 m2 incluant une cuisine aménagée et équipéee ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois, deux chambres de 9 et 12 m2, salle de bains avec wc de 6 m2 Taxe Foncière de 567 euros. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 000 euros. 118 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.