Maison - 87 m² - 5 pièces à Varzy

secteur La Chapelle St André-Varzy - Charmante maison de Camp(env 87m2) habitable de suite, rue calme.
référence 1629 - située dans un charmant petit village.
Comprenant au RDC : Verrière d'entrée donnant accès à une Cuisine amnéagée-équipée (env 15,10m2) aménagée/équipée - charme rustique de sa cuinière à bois (parfait état) + convecteur électirque éocnomiuqe ; un Séjour (env 20m2) cheminée poêle à Bois , WC ballon électrique et machine à laver.
Etage : palier/couloir desservant 1 Sd'eau-WC ; 2 Chambres indépendantes lumineuses (env 11,20m2 chacune) et un espace rangement.
Egalement au second une Chambre (env 15m2) mansardée. Toiture refaite et isolée.
Double vitrage - convecteurs électriques économiques.
Attenant : remise/atelier(env 11m2) communiqua avec garage (env 15m2). Cour-jardin sur l'avant fermée LE TOUT sur 204m2.
HO TTC HARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« logement à consommation énergétique excessive » - AVEC UN CHAUFFAGE AU BOIS + des conveceurs électriques économiques + toit isolé...(on en dira pas + mais une lettre G (cela semble exagéré) !!