Maison - 50 m² - 3 pièces à Varzy

En exclusivité en l'agence ABI - Charmante maison de Campagne avec son authentique forge.
Référence : 1616 - Située à (env) 10 mns de Varzy - 5 mns de Brinon sur Beuvron.

Dans un village calme - rue non passagère - Charmante maison de Campagne avec possibilité d'agrandissement et son authentique forge.

A rafraîchir au goût du jour - CC fuel,   ballon d'eau chaude électrique. 
Partie habitable  élevée sur cave voûtée typique  et comprenant de plain-pied : entrée sur une pièce de vie/Cuisine (env 25m2) cheminée avec la chaudière au fuel, une chambre spacieuse (env 16m2) accédant au jardin et une salle d'eau avec WC. 
Grenier aménageable - sol en tommettes.
Attenant : une ancienne écurie (env 31m2) accès rue et jardin - avec grenier aménageable au dessus (ce grenier donnant accès direct au grenier situé au-dessus de la maison) et ancienne Forge attenante (env 40m2) accès rue et jardin.

Jardin sur l'arrière. LE TOUT sur 387m2). TFoncière (2025)  300EUR.
Un potentiel à s'approprier à 5mns des commerces. 

DPE GES NON REQUIS -  Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr