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Appartement - 31 m² - 2 pièces à Vars

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107 878 €
31 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Vars #7077808 – Résidence L'Albane
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Vars (Alpes du Sud)
Rentabilité locative nette : 4,80 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 382 € à 3 043 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 91 273 €, Studio 29 m² + terrasse 17 m² + parking, 3 029 €/m² vs 5 000 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en avril 2033 – aucun travaux prévus pendant le bail en cours
Emplacement rare : résidence skis aux pieds, au cœur du domaine skiable de la Forêt Blanche, 1 850 m d'altitude. À proximité des commerces, restaurants et du centre de la station.
Prestations : architecture savoyarde, appartements avec balcon, piscine extérieure chauffée, parking, services hôteliers disponibles.
Conclusion : actif patrimonial N°1 à Vars, sécurisé et rentable. Opportunité rare en station de ski.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 31 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 31 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée

Autres :

  • Étage :
    3ème étage
Synthèse
Appartement à Vars
107 878 €
Surface : 31 m²
Prix au m² : 3 480 €
Transaction :
Achat
Référence :
422447
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 31 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
KW PARTNERS
KW PARTNERS
Thierry JOUHIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 avril 2025
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