Duplex - 187 m² - 8 pièces à Vars

VARS - RARE A LA VENTE

Chalet de 221 m2 au sol et 186m2 carrez, divisé en 2 appartements indépendants au calme sans vis à vis.

Édifié sur 4 niveaux, il se compose de 2 duplex, offrant de multiples possibilités : résidence familiale à partager, projet locatif, investissement patrimonial ou mixte.

Le premier appartement occupe le rdc et le r-1, il se compose :
d'un hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour de plus de 33 m² ouvert sur balcon avec vue montagne, une chambre, une salle de bain et WC séparé, un escalier intérieur desservant deux chambres, une salle de bain et un WC.
Le second appartement occupe le R+1 et le R+2 et se compose :
d'un hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour de plus de 33 m² ouvert sur balcon avec vue montagne, une chambre, une salle de bain et WC séparé, un escalier intérieur desservant deux chambres, deux salles de bain et deux WC ainsi que des espaces sous pente.

Un accès aux infrastructures de la copropriété : piscine intérieure en hiver et piscine extérieure en été. En complément, le bien dispose de 4 places de stationnement souterrain, 4 casiers à ski et d'une vaste cave.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2554.00 € et 3457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.