Maison traditionnelle - 157 m² - 7 pièces à Varilhes

Varilhes, quartier très calme, maison de 157 m² habitables implantée sur une parcelle de 600 m2, comprenant une véranda de 14 m² et un garage attenant de 30 m². Idéal pour grande famille ou projet de réaliser deux logements.
La maison, des années 70, est construite sur deux niveaux et se compose comme suit:
- rez-de-chaussée: une grande entrée desservant 2 grandes chambres (13 et 15 m² environ), un bureau de 13 m², une salle d'eau avec wc et un local chaufferie.
- étage: double séjour très lumineux de 37 m² avec cheminée, cuisine aménagée de plus de 12 m², les deux pièces accédant à un balcon et une véranda (possibilité de créer facilement un unique espace de quasiment 50 m² car simple cloison), 2 chambres avec placards (11 et 12 m²), salle d'eau, wc séparé.
La maison est reliée au tout à l'égout, comprend partiellement des menuiseries en double vitrage, et est chauffée au fioul.
Les plus! Maison bien entretenue, beau jardin, belle exposition, bonne situation, écoles, commerces et services à proximité, proche de l'axe Toulouse/Andorre, entrée par digicode. Fort potentiel.
Quelques photos 'projet' sont présentées pour vous aider à vous projeter.
Contactez votre conseillère 7j/7, visites possibles samedi et dimanche si rdv pris à l'avance.
Cette annonce référence 233275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr