Ferme - 133 m² - 6 pièces à Varetz

Iad France - Christelle Couderc vous propose : Dans un petit hameau sur les hauteurs de Varetz, au calme mais pas isolé, avec une vue imprenable se trouve ce joli corps de ferme de plain-pied de 133 m² entièrement composé d'une pièce de vie de 40 m² avec une magnifique cheminée en pierres. À la suite, vous trouverez une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle de bain et WC séparés. Du séjour, vous montez 2 marches pour arriver à l'espace nuit qui comprend 3 chambres 9,5 à 15 m² et 2 bureaux de 8 et 8,5 m². À l'étage supérieur se trouve un magnifique grenier avec poutres apparentes aménageable. Sur les extérieurs, 2 granges de 48 et 91 m² sans possibilité de reamenagement car zone agricole, une 3ème dépendance de 52 m² sans charpente ni toiture est attenante à la maison, deux puits, un poulailler, une cave voûtée directement sur le rocher. Chauffage central au gaz (dont la citerne a été retirée) et insert bois, fenêtres double vitrage bois. Toiture à changer ainsi qu'une partie des menuiseries. Isolation, système de chauffage et fosse septique à faire. Maison qui offre un énorme potentiel aussi bien pour une résidence principale idéale en primo-accedant ou pour de l'investissement, compatible à la rénovation énergétique avec les aides de l'état, dossier pour lequel je peux vous aider. Je vous ai fait également quelques projections possibles. Vous souhaitez vivre à la campagne tout en étant à moins de 20min de Brive et 10min d'Objat ? Situé sur une parcelle de 1700 m² dont 1000 de jardin, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.