Maison - 148 m² - 6 pièces à Varennes-sur-Loire

A VENDRE 49730 VARENNES SUR LOIRE, à 10 mn de Saumur , Sylvie Richez vous propose cette maison 6 pièces (148m2) pleine de caractère avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec cheminée et insert . Au rez de chaussée vous trouverez une chambre de 27 m² avec placards ainsi qu'une autre chambre pouvant faire office de bureau. Une salle de douche et WC indépendant ainsi qu'une buanderie se trouvent également à ce niveau.
A l'étage sont présentes 3 belles chambres dont une en enfilade et une piece à finir d'aménager (sol). Le tout est desservi par une salle de bain avec WC.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée avec insert.
Le jardin est composé d'un appentis de 53 m², d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée vous permettent de profiter pleinement des lieux.
Cette maison est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien.
Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Prix de vente : 262 500 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr