Maison - 304 m² - 8 pièces à Varennes-en-Argonne

Ce bien de charme offre un cadre de vie exceptionnel alliant des espaces de vie spacieux et lumineux. Idéalement agencés pour une vie conviviale et harmonieuse, situé dans le cœur historique de Varennes en Argonne, construit sur 2 niveaux, 8 pièces, 304 m² habitables. Rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste hall de 29 m² qui distribue, salon, salle à manger, bureau, petit salon, cuisine, toilettes. 1er étage : un large escalier traditionnel en bois qui débouche sur un espace lumineux qui dessert, large balcon, 4 chambres dont une avec WC, une salle d'eau avec toilettes, un dressing. Second étage : un grenier aménageable de 104 m². Une cave sur toute la superficie de la maison, une dépendance faisant office de garage et d'atelier, complètent ce bien. À noter : L'électricité est aux normes, la toiture est en parfaite état, l'assainissement est au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage centrale assuré par une chaudière au gaz. Viager occupé 2 têtes, bouquet : 70000 euros FAI + rente : 713 euros / mois Valeur vénale : 220 000 euros Taxes foncières : 1438 euros. Rare et belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.