Maison de campagne - 104 m² - 2 pièces à Varennes

37 600 - VARENNES - CENTRE VAL DE LOIRE - JOLIE MAISON ANCIENNE EN PIERRE DE TUFFEAU de 105 m² pour prpjet de rénovation avec un potentiel important. Un (Certificat d'urbanisme positif pour agrandir la maison de 52 m²) sur un terrain de 7 292 m². Le terrain est en partie constructible sur une parcelle pour laquelle un Certificat Urbanisme positif à été obtenu par la propriétaire.

Cette maison se trouve à 10 min de la Cité Royale de Loches, parfaite et idéale pour créer sa résidence principale et un gîte locatif ou créer des activités équestres.
Pleins de possibilités s'offre à ce beau terrain et cette maison.

L'environnement est naturel, calme, agréable avec une richesse patrimoniale d'activités touristiques et de commerces.

Le gros oeuvre est en très bon état, et n'attend plus qu'une restauration de qualité.

Cette maison dispose au 1er étage d'une grande pièce en partie restaurée, avec une belle charpente cathédrale de style régionale de 4 mètres.
Au rez de chaussée, de belles pièces en partie restaurées laissant la possibilité d'entreprendre des aménagements modernes de qualité.

Sur la propriété a été construite Une grange de 40 m² servant d'abris à poneys et chevaux. La maison dispose également d'un puits.

Sur le terrain, les propriétaires ont obtenus un Certificat d'urbanisme positif pour construire une maison permettant de faire un investissement ou une revente.
Le terrain se trouve actuellement entièrement clôturé équestre. Carrés rouges sur le plan ci-joint.

Merci de me contacter au 06.64.42.18.09 pour organiser une visite et découvrir ce bien aux possibilités intéressantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pacteau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°498576222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris