Maison - 120 m² - 5 pièces à Varaville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont une grande partie encore constructible (Zone U du PLU).

Localisation : VARAVILLE - 20 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG !

Les points forts du bien :

- Charme de la pierre

- Grand terrain avec une partie constructible
- Sans vis à vis
- Vie de plain-pied possible

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 séjour
- 1 salon
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle de bain
- 1 WC

A l'étage

- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété.

Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature !

Huisseries : Double vitrage PVC

Taxe foncière : 1959 € avis 2024

Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée)

DPE : 257 (E) GES : 8 (B)

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :

https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-120m2-sur-terrain-de-5160m2/

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 429 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4.63% soit 410 000 € net vendeur.

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Agence UNI

06 50 13 86 82

snormand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).