Maison - 186 m² - 5 pièces à Varanges

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À vendre – Maison individuelle pleine de charme à Varanges (21110) – 285 000 €
Découvrez cette belle maison individuelle, située à Varanges, dans la Côte-d'Or, à seulement quelques minutes de Genlis. Implantée sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, convivial et idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :
Année de construction : 1956

Surface habitable : environ 120 m²

5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4ᵉ)

Salle d'eau moderne

Séjour lumineux, parfait pour les moments en famille

Espace de travail dédié, idéal pour le télétravail

Des atouts supplémentaires qui font la différence :
Véranda fermée avec un four à pizza : un véritable coin cosy pour des soirées entre amis ou en famille

Cuisine d'été au sous-sol avec une pièce attenante : idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant

Petite maisonnette indépendante (une seule pièce) : parfaite pour un cabinet libéral, un bureau ou un espace créatif

Ancien garage transformé en chaufferie, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre

Terrasse de 25 m² : profitez des beaux jours en toute tranquillité

Entrée de plain-pied : praticité et accessibilité pour tous

Confort et équipements :
Chauffage assurant une température agréable toute l'année

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Stationnement privé + espace visiteurs

Un environnement privilégié :
Varanges est une commune paisible, avec :

École maternelle à proximité pour les jeunes enfants

Pharmacie de Genlis, accessible rapidement

Le restaurant-bar L'Hirond'Aile pour des instants conviviaux

Une maison idéale pour une vie de famille harmonieuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de calme, d'espace ou d'un lieu pour combiner vie pro et perso, cette maison a tout pour vous séduire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr