Villa - 93 m² - 2 pièces à Varages

À vendre – Maison traditionnelle de 93 m² sur
6 000 m² de terrain à Varages (83)
Située au cœur de la campagne varoise, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D'une surface d'environ 93 m², elle se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d'un garage.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment :
• Remise aux normes de la fosse septique
• Électricité à revoir
• Fenêtres à remplacer
• Création d'une salle de bains
• Toiture à vérifier / rénover
• Réseau d'eau à revoir (fuites)
• Possibilité d'installer un chauffage au sol (matériaux déjà sur place)

Implantée sur un vaste terrain de 6 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, propice au repos et à la détente.

Atouts :
• Plain-pied
• Séjour exposé sud
• Garage
• Grand terrain
• Environnement campagne
• Gros potentiel de rénovation
• Forage possible sur le terrain
• Matériaux fournis pour le chauffage au sol

Un bien idéal pour créer votre projet personnalisé au cœur de la Provence.

Pas de procédure en cours.
Classe énergétique E

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 03/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
1 051€ et 1 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995.
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