Maison traditionnelle - 150 m² - 6 pièces à Varacieux

À seulement quelques minutes de Saint-Marcellin et de Vinay, avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Grenoble, découvrez cette belle maison en pierre, entièrement restaurée en 2025.

La rénovation a porté sur l'ensemble du bâti : toiture, isolation, réseaux, aménagement intérieur et finitions. Le résultat offre un cadre de vie confortable, tout en conservant le charme de la pierre et des matériaux nobles.

D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée
Une entrée lumineuse
Une pièce de vie de 46 m² ouverte sur le jardin
Une cuisine ouverte d'environ 17 m²
Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage
Deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau
Une suite parentale spacieuse
Les parquets apportent une ambiance chaleureuse aux chambres. L'escalier en châtaignier souligne l'alliance réussie entre pierre, bois dans un esprit à la fois authentique et actuel.

Les futurs propriétaires auront à prévoir l'installation du système de chauffage ainsi que l'aménagement de la cuisine, laissant ainsi la possibilité d'adapter ces éléments à leurs besoins et d'obtenir les prêts dédiés. Possibilité de vous faire parvenir des simulations ou explications complémentaires sur ce sujet.

Extérieurs
Le terrain presque plat, clos et arboré de 512 m² conviendra parfaitement à une vie de famille. La maison profite d'une vue dégagée sur les coteaux environnants, dans un cadre paisible.

Idéalement située entre la vallée de l'Isère et le massif du Vercors, Varacieux bénéficie d'un environnement agréable, d'une vie locale active et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un bien de caractère, offrant une belle qualité de rénovation et un emplacement recherché sur le secteur.
? Contact : Séverine Desbrus Conseillère en immobilier ? 06 95 48 51 78 ?? severine.desbrus@3gimmobilier.com
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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