Maison - 91 m² - 4 pièces à Vanves

Vous recherchez un bien avec une véritable personnalité, de l'élégance et un calme absolu ? Ce loft "clé en main" n'attend que votre visite. Un refuge singulier au cœur d'une impasse pavée. Située à seulement 10 minutes à pied de la station Vanves-Malakoff (Montparnasse en 4 min), découvrez cette pépite immobilière : d'anciens ateliers communaux réhabilités en 2010, nichés dans une impasse privée à l'esprit champêtre. L'EXPÉRIENCE LOFT & VOLUMES. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un volume spectaculaire. La grande hauteur sous plafond et la verrière d'origine confèrent à la pièce de vie une élégance rare. Ici, l'ancien Paris rencontre le design urbain contemporain pour créer une atmosphère intimiste et feutrée, véritable cocon protecteur loin de l'agitation. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE (85 m² Carrez / 91 m² au sol) Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une chambre, buanderie et WC. Étage : Une seconde chambre avec de nombreux rangements et une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou une bibliothèque inspirante. Une salle de bains moderne avec WC complète ce niveau. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Performance énergétique (DPE C) : Un bien économique et rare pour une structure type loft (100% électrique Vie de quartier d'exception : À 5 min du Parc Frédéric Pic, sectorisation Collège et Lycée Michelet, commerces et transports à proximité immédiate. Sérénité totale : Place de parking privative incluse dans cette impasse sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318.