Appartement - 73 m² - 3 pièces à Vanves

EXCLUSIVITE - 92140 CLAMART – QUARTIER : LA GARE - A PROXIMITE DU PARC FREDERIC PIC – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 73M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BOX – CAVE
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'un quartier en plein développement, à proximité du parc Frédéric Pic.
L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1960, au 2e étage et totalise une superficie de 73,33M² (Loi Carrez).
Il se compose d'un double séjour lumineux de 29,25M², orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée de 6,9M² donnant accès à un cellier, de 2 chambres (11,8M² et 10,07M²), d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'une entrée dotée de rangements.
Il est possible de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles).
Un box de 13M² et une cave de 6M²complètent ce bien.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE : E / GES : E
- Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Atlantic)
- Production de chauffage : collective au gaz
- Fenêtres en PVC, double vitrage
- Charges : 320 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic)
- Taxe foncière : 1103 €
- Présence compteur d'eau individuel
- Possibilité de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège La Paix (Issy-les-Moulineaux)
- A proximité des commerces (dont Lidl à proximité immédiate).
- Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart)

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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