Maison - 176 m² - 7 pièces à Vanves

Iad France - Jean-Marie GASSELIN (06 62 47 18 72) vous propose : MAISON AUX PORTES DE PARIS AVEC GARAGE FERME ET BATEAU / QUARTIER PLATEAU DE VANVES PARC DES EXPOSITIONS / CHARME DE L’ANCIEN RENOVE / 5 CHAMBRES / GRANDE CUISINE 13 m² environ / JARDIN / ENVIRONNEMENT CALME / ESPACES VERTS SQUARE ETIENNE JAROUSSE / TOUTES COMMODITES : COMMERCES, EQUIPEMENTS SPORTIFS ET CULTURELS, TRANSPORTS EN COMMUN, ECOLES, COLLEGE ET LYCEE MICHELET A 5 MIN / RESEAU PISTES CYCLABES Dans un quartier pavillonnaire prisé, cette jolie maison offre 176 m² environ au sol. Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand espace salon / salle à manger traversant de 42 m² environ ouvrant sur une terrasse et un jardin, une grande cuisine aménagée ouverte avec espace repas, un WC séparé. Accès garage et sous-sol / buanderie. À l’entresol : une pièce pouvant faire office de dressing et ou bureau pour le télétravail. Au Premier étage, trois grandes chambres (15 m² environ, 14 m² environ et plus de 11 m² environ), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres, une de de 11 m² environ au sol et une autre chambre parentale de 28 m² environ au sol avec dressing et bureau (Possibilité 6e chambre), une salle de douche et un WC séparé. En plus un sous-sol total de 56 m² environ comprenant buanderie, rangement et cave avec accès sur le jardin, plus un garage pour stationner une citadine électrique et ou plusieurs 2 roues / vélos Agréable jardin arboré et clos. Chauffage et eau chaude au gaz. En plus des Lignes de métro 12 et 13 (station Malakoff Plateau de Vanves à 7 min et station Corentin à 12 min), les lignes de bus 58 et 89 toutes proches, mais surtout un accès rapide aux pistes cyclabes pour vos déplacements sur Paris et banlieue en vélo. Cadre pavillonnaire agréable et verdoyant à proximité des commerces. Sectorisation scolaire Maternelle et élémentaire Marceau, Collège St Exupéry, Lycée Michelet. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre famille. Honoraires d'agence charge vendeur = 35 400 € (2,4 % TTC). Disponible 7j / 7 pour visite ou information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie GASSELIN EI (ID 58637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.