Maison - 300 m² - 11 pièces à Vannes

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier, niché sur un terrain paysager de plus de 5 000 m² à 15 minutes de Vannes, au calme d’un hameau sans vis-à-vis, sur la commune de Locqueltas. Cette chaumière de 300 m² au toit de chaume, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'une habitation principale et de 2 gites à entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, le tout dans un environnement bucolique, avec chevaux à proximité. Le 1er gite est également relié à la maison principale par l'intérieur. L’habitation principale se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une arrière-cuisine - Un WC À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun, composés de : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée - Une chambre - Une salle d’eau ou salle de bain - Un WC Chaque logement dispose de son espace extérieur, sans vis-à-vis. Dépendances complémentaires : - Un gîte indépendant actuellement aménagé en salle de sport - Un local technique - Un abri pour les vélos, un atelier, un abri de jardin, un carport À l’extérieur : - Une superbe piscine chauffée de 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans le jardin arboré et fleuri - Un cadre naturel et préservé, propice au repos comme à l’activité Atouts majeurs : - Performance énergétique exceptionnelle DPE A - Cadre bucolique au calme - Aucun travaux à prévoir ! Contactez- moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.