Appartement - 12 m² - 1 pièce à Vannes

Ce studio de 12 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1993, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

En excellent état, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique. Une place de stationnement est également incluse.

Idéal pour un étudiant, ce logement est implanté dans un environnement verdoyant et recherché, à deux pas de l'université, des transports, commerces, restaurants, structures éducatives et médicales. Hôpital et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Un bien rare, à la fois pratique et paisible, dans un secteur dynamique.

Les charges comprennent l'eau, l'électricité et les charges de copropriété.

Honoraires de 144 € TTC à la charge du locataire comprenant 36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.