Maison - 140 m² - 6 pièces à Vannes

À vendre - Maison familiale idéale Emplacement exceptionnel : à pied du port et des commerces, dans un quartier recherché, au calme Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une vie confortable : - 4 chambres dont 2 suites parentales - Une salle de jeux ou bureau selon vos besoins - Une pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec poêle à bois - Ouverture directe sur une double terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré de fruitiers Au rez-de-chaussée : - 1 chambre (13 m²) avec douche, lavabo et dressing - grand garage + WC indépendant Au premier niveau : -une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE d'env. 50 m² avec un double accès sur la terrasse et le jardin -une cuisine équipée à rafraîchir -une chambre -une salle de douche -un WC indépendant À l'étage : - 2 chambres dont une avec salle de douche et toilette + 1 bureau ou salle de jeux Atout rare : un garage de près de 55 m² avec portail motorisé comprenant : - Espace buanderie - Cuisine de jardin - Accès indépendant - Une suite parentale avec dressing + WC Prestations techniques de qualité : - Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (pilotables à distance) - Isolation extérieure - VMC Hygro A - Ouvertures récentes, entièrement électriques et domotisées (contrôle wifi à distance) - DPE : À - performance énergétique exceptionnelle - Superficie Loi Carrez totale : 139,15 m² Surface au sol totale : 196,79 m² Une maison clé en main, économe, confortable et parfaitement située ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite - opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 682 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.