Immeuble - 218 m² à Vannes

VANNES – GOLFE DU MORBIHAN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS LOUES – RARE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de taille humaine sans copropriété – 3 lots loués pour une rentabilité immédiate !
RDC : Local pro/commercial 70 m² (vitrine + open space + 2 bureaux)
1er étage : T3/T4 80 m² (cuisine US équipée, 2 chambres, SDB douche + baignoire, WC séparé)
2ème étage : 70 m² (45 m² Carrez) charme ancien (cheminée, poutres, cuisine équipée, 1 Chambre, SDB/WC)
Aucun travaux à prévoir – +130 000 € investis récemment : triple vitrage, chauffages neufs, VMC, ballon, isolation combles 2024, ravalement, toiture, velux, escalier… tout refait !
DPE C sur les 3 lots – gestion ultrasimple.
Produit rare à Vannes, ville dynamique et refuge patrimonial.
Contact confidentiel : M. DANET – efficity 06 75 02 68 79 | cdanet@efficity.com
https://www.efficity.com/cdanet/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris