Duplex - 108 m² - 5 pièces à Vannes

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 130 m² (108 m² Loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Vannes, à quelques pas du centre-ville dynamique. Ce bien rare et spacieux vous offre un cadre de vie alliant modernité et confort, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de deux placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon privé de 5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine moderne, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle servant de buanderie. Une élégante suite parentale avec salle de bains attenante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, assurant un confort de vie optimal.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Une deuxième salle de bains vient parfaire cet espace, garantissant à chacun son intimité. L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'un box fermé et sécurisé, simplifiant votre quotidien.

Le quartier est riche en atouts avec ses commerces de proximité, l'École Saint-Patern de Vannes, et plusieurs parcs verdoyants à quelques pas. Les plus grands pourront facilement rejoindre l'école Beaupré Lalande, que ce soit à pied ou en bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1416€
- Charges de copropriété mensuelles : 125€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz de ville individuel
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.