Appartement - 95 m² - 4 pièces à Vannes

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 95 m², niché au deuxième étage d'un immeuble historique de 1948, en plein centre de Vannes. Récemment rénové, ce bien conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné.

Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle vous enveloppe, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse et une charpente apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie, et un cellier ingénieux pour optimiser le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, d'une salle d'eau avec sanitaires, et d'une salle de bain séparée. Une mezzanine astucieuse ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.

Implanté dans un quartier prisé, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Le Parc l'Hôtel de Limur Garden est à seulement 50 mètres, tandis que le Jardin Ville de Vannes se trouve à 200 mètres, offrant des havres de paix pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Anne De Bretagne et de l'école primaire Sévigné De Vannes, situées respectivement à 100 et 200 mètres.

La gare TGV et les commodités du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, simplifiant vos déplacements quotidiens. De plus, des places de parking sont disponibles à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien.

Caractéristiques techniques :
Surface : 95 m², Étage : 2/2, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Ballon plat haute performance, DPE : Classe C, GES : Classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.